HOLNAP MAGYARORSZÁGA KONFERENCIÁK
Reményteli fiatalkor –
megfizethető lakhatás, európai élet
Donáth Anna és a Momentum tervei a fiatalok lakhatási válságának kezelésére
2023.09.20. 16:00-19:00
La Vida Rendezvényközpont
1138 Budapest, Dunavirág utca 2.
#kollégium
#albérlet
#csok/babaváró
#lakásvásárlás
Rengeteg magyar fiatal van kilátástalan helyzetben az egekben lévő albérlet és lakás árak miatt, sokuknak szinte lehetetlen elköltözni otthonról.
Mindannyiunk érdeke, hogy megfizethető és jó minőségű lakásokban kezdhessék meg az önálló életüket.
Donáth Anna
Rengeteg magyar fiatal van kilátástalan helyzetben az egekben lévő albérletárak miatt, sokuknak szinte lehetetlen elköltözni otthonról.
Mindannyiunk érdeke, hogy megfizethető és jó minőségű lakásokban kezdhessék meg az önálló életüket.
Donáth Anna
A húszas évek sok magyar fiatalnak a kilátástalanságról, a perspektíva hiányáról, az anyagi függetlenség elérhetetlenségéről szólnak. Az szülői háttértől független önálló életkezdés olyan komoly kihívás, melyet egy jól működő államnak kötelessége segíteni. Ma Magyarországon azonban az állam csak a fiatalok egy kiválasztott csoportját támogatja, de még őket sem arra ösztönzi, hogy független felnőttekké váljanak, hanem arra, hogy szülői függőségüket az államtól való függésre cseréljék. Ráadásul a világszinten magas alapkamat és a hibásan megválasztott családpolitikai eszközök miatt a ma fiatal felnőttjei jelentősen nehezebb helyzetben vannak a lakás- vagy albérletpiacon, mint a tíz, öt vagy akár egy évvel ezelőtti társaik. A szomorú következmény: sok százezer külföldre költözött magyar fiatal, akik nem láttak perspektívát a mai Magyarországon.
Messze a legnagyobb kihívást a lakhatás megoldása és a lakásvásárlás jelenti ma a fiataloknak. Az állam ennek ellenére szinte teljes mértékben kivonult a megfizethető lakhatás területéről. Pusztán önkormányzati szintről remélhető segítség lakhatási támogatás és szociális bérlakások formájában, azonban az erőforrások ezen a szinten csekélyek a probléma méretéhez képest. Lakásvásárlás támogatására elérhető (volt) több program is, például a CSOK, azonban ezek se nem igazságosak se nem hatékonyak.
A CSOK és a Babaváró hitelek látszólag segítséget jelentettek a lakásvásárláshoz, de valójában sok szempontból csak súlyosbították a problémát. Ez a két támogatási forma ugyanis hozzájárult ahhoz, hogy elképesztő mértékben megdráguljanak a lakások Magyarországon az elmúlt években. Drágulásban tényleg Európa-bajnokok vagyunk: 2015 óta 2,5-szeresére nőttek a lakásárak, míg az EU-átlag nem éri el a másfélszeres emelkedést.
Ezek az állami programok, így lényegében lehetetlen helyzetbe hozták azokat, akik nem feleltek meg a kritériumoknak, vagy a felnőtt életük elején még nem találták meg a párjukat, esetleg nem tudták biztosan, hány gyermeket szeretnének, és mikor fognak készen állni a gyermekvállalásra. És persze azok is hasonló nehéz helyzetbe kerültek, akik nem terveznek gyermeket. Ezek a programok, ugyanis a támogatást a házasság intézményéhez és gyermekvállaláshoz kötötték, amivel arra kényszerítették a fiatalokat, hogy megalapozott családtervezés helyett az állami hitelek kívánalmaihoz igazítsák párválasztási és gyermekvállalási terveiket. A programokat ráadásul jellemzően azok vették igénybe nagyobb arányban, akik már alapvetően is a társadalom felső rétegeihez tartoztak, esetleg már rendelkeztek saját ingatlannal.
Ráadásul hamarosan még tovább szűkítik a jogosultak körét: a Babaváró kölcsönt csak a 30 év alatti nők vehetik igénybe, míg a CSOK-ot csak az 5000 fő alatti települések lakói. Így a most felnőttkorba lépők jelentősen rosszabb helyzetben vannak az albérleti vagy lakásvásárlási piacon, mintha ezek soha nem is lettek volna. Mindeközben az egyetlen, korábban kedvezményes lakáscélú megtakarítási forma, a Lakástakarék-pénztárak állami támogatását is megszüntették. Ezzel teljesen kihúzták a széket a saját megtakarításra építő fiatalok alól. Az eredmény: a magyar fiatalok egyre később hagyják el a családi otthont, és egyre nehezebben kezdenek önálló életet.
Mik a Momentum javaslatai?
Jelentősen bővíteni kell a jó minőségű kollégiumi férőhelyek számát és átlátható módon kell azokat elosztani
Fokozatosan növelni kell az önkormányzati bérlakások állományát, amelyen keresztül pályakezdő fiatalok is megfizethető albérletekhez juthatnak
Állami garanciát kell biztosítani minden 35 év alatti fiatal első lakásvásárlásához
Vissza kell vezetni az adókedvezményt a lakástakarék-pénztárak rendszerére
Ösztönözni kell a társasház építő cégeket, hogy az újonnan épített lakások meghatározott részét átadják az önkormányzatnak fiatalok kedvezményes lakhatása céljából.
Ösztönzőket kell bevezetni, hogy az üresen álló lakások kiadásra kerüljenek
Előadók és a panelbeszélgetések résztvevői
Pikó András
Józsefváros polgármestere
Nyirati Klára
Baja polgármestere
Molnár György
közgazdász, a C8 Civilek Józsefvárosért szervezet tagja
Hegedüs József
közgazdász, szociológus, a Városkutatás Kft igazgatója
Krivácsy Balázs
Utcáról Lakásba Egyesület
Program
Beszédet mond Donáth Anna, Európai Parlamenti képviselő, a Holnap Magyarországa Egyesület elnöke, a Momentum EP-listavezetője
Beszédet mond Pikó András, Józsefváros polgármestere
Molnár György (közgazdász, az MTA tudományos főmunkatársa, a C8 Civilek Józsefvárosért szervezet tagja) – reflektál a Momentum programjára és megosztja javaslatait
SZÜNET
Hegedüs József (közgazdász, szociológus, a Városkutatás Kft igazgatója) – helyzetértékelő előadást tart a lakhatási problémáról európai kitekintéssel, és sikeresnek mondható közpolitikai javaslatokról
Nyirati Klára (Baja Megyei Jogú Város polgármestere) – bemutatja a fiatalok lakhatásával foglalkozó megvalósult programokat és intézkedéseket Baján
Krivácsy Balázs (Utcáról Lakásba Egyesület program koordinátora) – bemutatja az egyesület által üzemeltetett szociális lakásügynökség működését és tanulságait
Praktikus információk és regisztráció
A konferencia a Renew Europe, a Holnap Magyarországa Egyesület és a Momentum Mozgalom közös szervezésében valósul meg.
A konferencián való részvétel díjmentes, de regisztrációköteles.
Regisztrálni az alábbi gomb megnyomásával elérhető regisztrációs űrlap kitöltésével lehet.
Kérünk mindenkit, hogy a konferenciára 15 perccel a 16:00 órás kezdés előtt érkezzen, segítve ezzel a rendezvény pontos kezdését.
REMÉNYTELI FIATALKOR
A KIHÍVÁS
A húszas évei sok magyar fiatalnak a kilátástalanságról, a perspektíva hiányáról, az anyagi függetlenség elérhetetlenségéről szólnak. Az önálló életkezdés olyan komoly kihívás, melyet egy jól működő államnak kötelessége segíteni. Ma Magyarországon azonban az állam csak a fiatalok egy kiválasztott részét támogatja. De őket sem arra ösztönzi, hogy önálló, független felnőttekké váljanak, hanem arra, hogy szülői függőségüket az államtól való függésre cseréljék. A szomorú következmény: sok százezer külföldre költözött magyar fiatal, akik nem láttak perspektívát a mai Magyarországon.
Messze a legnagyobb kihívást a lakhatás és a saját lakáshoz való jutás jelenti ma a fiataloknak. A CSOK és a Babaváró hitelek látszólag segítséget jelentenek, de valójában csak súlyosbították a problémát. Ezek a programok ugyanis gyermekvállaláshoz kötöttek. Ezzel arra kényszerítik a fiatalokat, hogy reális és érzelmi megalapozottságú családtervezés helyett az állami hitelek kívánalmaihoz igazítsák gyermekvállalási terveiket. Sokan úgy vesznek fel három gyermek után járó támogatást, hogy még az első sem született meg, jelentős bizonytalanságot vállalva az elkövetkező évekre.
A MEGOLDÁS
Az állam feladata nem az, hogy függővé tegye a fiatalokat, és belekényszerítse őket egy valaki által helyesnek gondolt életútba. Ehelyett pont a szülőktől való függetlenedés, az önálló anyagi egzisztencia és a saját életükről való önálló döntéshozatal támogatása lenne a feladat.
A fiatalok első lakáshoz való jutására kell koncentrálni, hiszen onnantól kezdve az ingatlan tőkéje sokkal könnyebbé teszi a költözést. A támogatást nem szabad gyermekvállaláshoz kötni, mert úgy zár ki sokakat a rendszerből, hogy közben bizonyítottan nem növeli a gyermekvállalási kedvet.
Nem lehet cél a fiatalok súlyos eladósítása sem, ezért vissza kell vezetni a lakáscélú megtakarítások állami ösztönzését. Az önálló megtakarítást az albérletek megfizethető tételével is segíteni kell. Ehhez működő nyugat-európai modelleket lehet alapul venni, ahol a fiatalok kedvezményes önkormányzati bérlakásokban lakhatnak, esélyt adva nekik a saját lakáshoz szükséges tőke összegyűjtésére.
Kollégium
A KIHÍVÁS
A MEGOLDÁS
Albérlet
A KIHÍVÁS
Ma a fiatalok a fizetésük magasabb arányát kell, hogy albérletre költsék mint 5-10 évvel ezelőtt. 2015 óta közel kétszeresére növekedtek az albérleti díjak, ráadásul az elmúlt években a kínálat is csökkent. Egyre több az üres lakás, Budapesten például a lakásállomány 17,7%-a. A magyar állam azonban teljes mértékben kivonult a támogatott lakhatás területéről, az önkormányzati bérlakás állomány a rendszerváltás óta összességében tizedére csökken.
A MEGOLDÁS
CSOK és Babaváró hitel
A KIHÍVÁS
A kormány jelentős mértékű megszorítása miatt januártól a CSOK kizárólag 5000 fő alatti településeken vehető igénybe. Ezzel tulajdonképpen sokkal rosszabb helyzetbe hozták a saját lakással nem rendelkező fiatalokat, mintha a program soha nem is létezett volna. A CSOK felverte a keresletet és beépült a lakás árakba, ennek is köszönhető az európában is kiemelkedően magas lakásár emelkedés az elmúlt 5-10 évben. Mindezt pedig rendkívül igazságtalan módon tette, egyrészt a konstrukció elsősorban a magasabb jövedelműeket segítette, másrészt egyes csoportok, például az egyedülállók mindebből ki voltak zárva.
A MEGOLDÁS
A Momentumnál a hosszú távon stabil, hatékony és igazságos szakpolitikai programokban hiszünk. Ezért párkapcsolati státusztól függetlenül minden 35 év alatti fiatalnak állami garanciát és ezen keresztül kedvezményes hitelt biztosítanánk az első lakás vásárláshoz, amennyiben megtakarításra kerül a lakás árának 10%-a.
Lakásvásárlás
A KIHÍVÁS
2010-2020 között a lakásárak megduplázódtak, a fiataloknak immár szülői segítség nélkül szinte lehetetlen saját lakásra szert tenni a nagyvárosokban. Az állam beruházásai elvonták az építőipar kapacitásait, nem épült elég új lakás, a CSOK pedig beépült az árakba. A rendkívül népszerű lakástakarékpénztárak állami támogatását a kormány 2018-ban kivezette, pedig ez hatékonyan ösztönözte a megtakarítást. A CSOK pedig 2023 januártól kezdve kizárólag 5000 fő alatti településeken vehető igénybe.
A MEGOLDÁS
Olvasd el a Holnap Magyarországa Tervet!
