A Momentum Mozgalom célja, hogy hosszútávú megoldást nyújtson a diákoknak a lakhatási nehézségeik és bürokrácia útvesztőinek megoldásában.
Ennek a problémakörnek a megoldása nem lehetséges egyik napról a másikra, de amíg dolgozunk a hosszútávú megoldáson, szeretnénk gyorsan elérhető segítséget nyújtani a diákoknak.
Ennek része az a követelésünk, hogy a kormány törölje el a diákok esetén az albérleti szerződések esetén a közjegyzői díjat, valamint szeretnénk egy mindneki számára érthető kisokost is megosztani veletek, ami segít eligazodni az albérleti szerződések világában.
A következő 10 pont segítségével elkerülhetitek, hogy olyan szerződést írjatok alá, ami később gondot okozhat számotokra.
1. A felek pontos adatai és a bérbeadó jogosultsága. A szerződésből derüljön ki, hogy ki a bérbeadó és ki a bérlő. Ellenőrizni kell, hogy a bérbeadó valóban tulajdonos, haszonélvező vagy megfelelő meghatalmazással rendelkező személy.
2. A bérlemény pontos megjelölése. Szerepeljen az ingatlan címe, lehetőség szerint helyrajzi száma, valamint az, hogy a bérlet az egész lakásra, egy szobára, garázsra, tárolóra, parkolóra vagy más helyiségre is kiterjed-e.
3. A bérleti díj összege, fizetési módja és határideje. Pontosan rögzíteni kell, mennyi a bérleti díj, milyen pénznemben kell fizetni, melyik napig esedékes, kinek és milyen módon kell teljesíteni.
4. A rezsi, közös költség és egyéb díjak szabályai. Nem elég annyit írni, hogy „a rezsit a bérlő fizeti”. Tételesen szerepeljen, milyen költségek terhelik a bérlőt, mi marad a bérbeadónál, és hogyan történik az elszámolás.
5. Az óvadék összege és elszámolása. Rögzíteni kell az óvadék összegét, megfizetésének módját, mire használható fel, mikor és milyen határidővel kell vele elszámolni, valamint milyen esetekben tartható vissza belőle összeg.
6. A szerződés időtartama. Egyértelmű legyen, hogy a szerződés határozott vagy határozatlan időre jön létre. Határozott időnél szerepeljen a kezdő és záró nap, valamint az, hogy van-e lehetőség korábbi felmondásra.
7. A felmondási szabályok. A szerződés külön rendezze a rendes felmondást és a szerződésszegés miatti rendkívüli felmondást. Lakásbérletnél különösen fontos, hogy a felmondás írásban történjen, a felmondási idő és a hónap végére szóló megszűnés pontosan szerepeljen.
8. A birtokbaadás és kiköltözés szabályai.Legyen átadás-átvételi jegyzőkönyv beköltözéskor és kiköltözéskor is. Ebben szerepeljenek a mérőóraállások, kulcsok, berendezési tárgyak, hibák és a lakás állapota.
9. Javítások, karbantartás és felújítás költségviselése. A szerződés rendezze, ki fizeti a kisebb javításokat, nagyobb meghibásodásokat, berendezések cseréjét, illetve mi történik akkor, ha a bérlő a bérbeadó hozzájárulásával értéknövelő beruházást végez.
10. Kapcsolattartás, kézbesítés és hivatalos nyilatkozatok módja. Rögzíteni kell, hogy a felek milyen címen, e-mailen vagy más módon tartják a kapcsolatot, és melyik kommunikációs forma alkalmas hivatalos felszólítás, hibabejelentés vagy felmondás közlésére.